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"Rápido", "bueno" y "barato" ... puede elegir dos.
Esto puede sonar como el punto de partida de una broma para personas ajenas a la industria de la construcción, pero los expertos están muy familiarizados con esta medida limitada del desempeño del proyecto de construcción.



Los contratistas saben cuando comienzan un proyecto que el costo probablemente sea el principal impulsor de la eficiencia, con la calidad a menudo en tercer lugar.
La forma en que las empresas miden estas prioridades o juzgan el éxito en su contra ha tenido pocos estándares en el pasado.
Si bien muchas empresas exitosas ahora están utilizando software de construcción para la evaluación comparativa del desempeño de los proyectos de construcción, los estándares de toda la industria aún no han surgido. Eso, sin embargo, está cambiando rápidamente.

'Par' viene para medir el éxito en la construcción


Así como las herramientas eléctricas alteraron por completo la forma en que se realizaban la mayoría de los oficios, las herramientas digitales y de software de administración de la construcción ahora están alterando el panorama de la administración de proyectos de construcción.


Con este cambio sísmico ya en marcha, pronto no habrá vuelta atrás. Los avances en la tecnología de la construcción ahora inevitablemente crean un nuevo entorno rico en datos que ayudará y cambiará la toma de decisiones.


Probablemente esté familiarizado con el concepto de par, en lo que se refiere al golf. Par es el número de golpes que se espera que un jugador realice para meter la pelota en el hoyo. El número está justo en el tee pad, así como en la tarjeta de puntuación, para que todos sepan qué es y los jugadores saben qué esperar y cómo jugar el hoyo. Facilita a los jugadores competitivos evaluar el rendimiento y, lo que es más importante, mejorar.


Los golfistas profesionales mantienen registros detallados de su rendimiento porque saben lo importante que es rastrear el desarrollo (o disminución) de sus habilidades. Esto es lo mismo para cualquier atleta profesional. Las estadísticas importan cuando compites y la mejora es la diferencia entre mantenerte a flote o elevarte por encima.


'Par' = un estándar establecido. En golf, par es la cantidad de golpes que se espera que realice, en condiciones promedio, para que la pelota entre en el hoyo.


Los KPI de construcción están trayendo 'Par' a la industria


En los negocios, el registro estadístico y los datos de rendimiento comparables se están volviendo tan valiosos como en el golf. Los indicadores clave de rendimiento (KPI) son un estándar común de la industria que se utiliza para "comparar" a las empresas. Estos KPI son cada vez más significativos para nosotros como clientes, ya que crean transparencia y nos ayudan a comparar una opción con otra.


Es valioso dentro de la industria y también en empresas individuales, por la misma razón que lo es para los golfistas que buscan optimizar su juego. Por ejemplo, la fabricación se ha vuelto constantemente más eficiente, más rápida y más barata, año tras año. Esto se debe a que el seguimiento del KPI y la optimización de los procesos para lograr números cada vez mejores se ha convertido en el nombre del juego.


Un estudio encargado por Autodesk con Dodge Data & Analytics reveló siete KPI para la construcción , que pocas empresas están midiendo, pero la mayoría de los profesionales de la construcción están de acuerdo en brindar una oportunidad para obtener puntos de referencia concretos para el desempeño del proyecto de construcción. El estudio examinó cómo los contratistas y los profesionales del comercio operan actualmente en torno a algunos procesos comunes de proyectos. Se encontró que el 50% de los contratistas no capturan y revisan constantemente los datos del proyecto, pero que la mayoría desea hacerlo.


Hasta hace poco, no ha habido una forma eficiente de establecer ningún tipo de KPI 'par' o de construcción para actividades como la calidad o la eficiencia. La abundancia de tecnología de construcción conectada a la nube ahora está cambiando eso.


Las herramientas digitales brindan la oportunidad y la capacidad de recopilar información en todas las etapas de la gestión de proyectos de construcción. Todo, desde los detalles específicos del desempeño de un subcontratista y el costo diario de las condiciones generales, hasta la eficiencia y seguridad general de un proyecto dado, ahora están disponibles al alcance de cualquier persona involucrada en el desempeño del proyecto de construcción.


A medida que estos datos continúen agregándose, la industria podrá establecer un conjunto significativo de puntos de referencia de proyectos de construcción basados ​​en factores que solían perderse en los caprichos del proceso. Los líderes de la industria tendrán KPI de construcción claros, no solo por seguridad, sino también por costo, calidad y rendimiento.


Cómo Par ayuda al desempeño del proyecto de construcción


El software de construcción está nivelando el campo de juego en muchas partes del proceso de construcción y preconstrucción. Ahora, la oportunidad es aprovechar toda la información que estas herramientas digitales están creando y utilizarla para comprender mejor el desempeño del proyecto de construcción, tanto en un solo proyecto como en toda la empresa.


Se trata de utilizar la información que sus herramientas digitales están generando para la gestión de proyectos de construcción y la evaluación comparativa. La información sobre proyectos pasados ​​permite a los contratistas ver realmente cómo se desempeñaron, más allá de las métricas de éxito típicas de margen, seguridad y satisfacción del cliente.


Esto ayuda a los contratistas a responder la pregunta "¿cómo y dónde mejoramos?" Las empresas que aprovechan esta oportunidad no solo se beneficiarán, sino que abrirán un camino en la industria.


Al igual que los primeros carpinteros que vieron el potencial de las sierras circulares eléctricas, todos tenemos la oportunidad de buscar una nueva herramienta y adaptar nuestro proceso a su uso. Estas herramientas ayudarán a refinar habilidades y crear conciencia sobre áreas de mejora en empresas individuales y en toda la industria.


Es una elección, pero la elección correcta se está volviendo muy clara rápidamente. Los ganadores serán las organizaciones que están evolucionando, aprendiendo a usar la tecnología para ser más eficientes, rastrear la calidad entre sus subs y establecer su propia desventaja.


Superando desafíos para el desempeño del proyecto de construcción con benchmarking


Una vez establecido el par, todo cambia. Establecer KPI de construcción para la calidad, el costo y el cronograma significará que si no puede cumplir con el par, rápidamente estará fuera del juego. Por supuesto, también significa que si puedes vencer a la par, tendrás una ventaja competitiva.


Es importante reconocer que agregar esta información y usarla como herramienta puede ser un desafío para los contratistas. Es probable que muchos utilicen varias herramientas y tecnologías diferentes que generan información, pero sin un plan integral para la gestión y el análisis de la información, es difícil extraerla y utilizarla de manera significativa.


Por esta razón, aconsejamos a nuestros clientes que empiecen de a poco, enfocándose en algo como mirar las causas raíz de las órdenes de cambio en múltiples proyectos. Alguna vez fue un proceso manual, pero los proveedores de tecnología de construcción están trabajando juntos para crear integraciones que permitan a los contratistas trabajar más fácilmente con la tecnología que tienen. Ahora es más fácil que nunca crear una única fuente de verdad y mantener toda la información del proyecto en un solo lugar con acceso digital para todos.


Además, Autodesk ha creado Construction Health Check , una evaluación gratuita de 15 minutos que mide si sus procesos actuales le brindan los datos adecuados para medir y maximizar el rendimiento para reducir el riesgo, evitar problemas posteriores y mejorar la calidad.




El artículo original lo podrán consultar en:
https://bim360resources.autodesk.com/connect-and-construct/how-construction-kpis-set-par-for-construction-project-performance