responsive image


BIM para Propietarios

Hoy en día vemos frecuentemente el uso del BIM en proyectos de todo tipo, los gobiernos están desarrollando legislación con la intención de que sus proyectos sean gestionados y desarrollados bajo esta metodología, al igual que ellos, los consultores, contratistas y sobre todo los propietarios y promotores están viendo las ventajas de migrar a esta tecnología, no es un camino fácil, pero el beneficio final es significativo en comparación a los métodos tradicionales.

Para el propietario es fundamental optimizar los procesos ya que esto hace que se eleve su rentabilidad. A mayor eficiencia mayor beneficio. Esto nos genera las siguientes interrogantes ¿Desde cuál perspectiva se debe iniciar? ¿quiénes se deben involucrar? ¿Cómo se debe hacer?, estas son preguntas frecuentes que se plantean cuando se decide cambiar de paradigma en función de mejorar los métodos.

Una de las maneras es migrar toda la tecnología de la empresa y que todos los involucrados se adapten, desde consultores, desarrolladores de proyectos, sub contratistas, la oficina de gestión y hasta la gerencia de la empresa.

Se deben crear métodos, estándares, procedimientos y maneras para que todos hablen el mismo idioma, el idioma colaborativo. El manejo e intercambio de información debe ser clara y precisa y para esto el desarrollo de procesos es fundamental, se debe partir de la idea de los beneficios que aporta el BIM a todos los involucrados. Algunos de ellos son:

  • - Aumento del rendimiento en la construcción
  • - Reducción de errores
  • - Acortar el cronograma de ejecución
  • - Estimación de costos confiable
  • - Mayor productividad
  • - Reducción de interferencias
  • - Soluciones constructivas previo inicio de los trabajos
  • - Manejo óptimo del flujo de información

El propietario tendrá mayores beneficios al incorporar la tecnología BIM a sus proyectos, esto se puede resumir en:

  • - Reducir el riesgo financiero
  • - Optimizar la gestión de mantenimiento de su activo
  • - Evaluación temprana de problemas del proyecto y construcción
  • - Resolución más eficiente de proyectos complejos
  • - Reducción de errores de diseño por coordinación
  • - Mejora sustancial del flujo de compras (procura)
  • - Fiabilidad y precisión en la gestión de costos
  • - Cuantificaciones precisas
  • - Alta sustentabilidad de la obra
  • - Menor riesgo de litigio

Estos beneficios están disponibles para todos los propietarios. En la industria de la construcción pocos han visto todo el potencial que ofrece la metodología BIM.

Este es el primero de una serie de artículos que hablarán de los beneficios del BIM para los propietarios.